Thứ Sáu, 25 tháng 3, 2022

Kinh nghiệm hữu ích để tăng cường sức đề kháng mùa dịch bệnh

Chế độ dinh dưỡng hợp lý chính là chìa khóa để cơ thể trẻ trung và tràn đầy năng lượng, tăng sức đề kháng. Các chuyên gia dinh dưỡng để cơ thể khỏe mạnh, tăng cường sức đề kháng mùa dịch bệnh bạn cần có chế độ ăn cân đối bột đường, đạm, béo, vitamin và khoáng chất. Thực phẩm cần có ít nhất 5 trong 8 nhóm thực phẩm rất cần thiết và đừng quên uống 2 lít nước, tập thể dục tại nhà khoảng 30 phút đều đặn từng ngày nhé.

Cân bằng dinh dưỡng để tăng cường sức đề kháng

Dinh dưỡng là nền tảng cho cơ thể khỏe mạnh với sức đề kháng tốt, cho hệ miễn dịch chuyển động tốt hơn. Mọi người cần xây dựng chế độ dinh dưỡng khoa học để tăng cường sức khỏe theo thời điểm. Theo Viện Dinh dưỡng Quốc gia Việt Nam, công thức 4-5-1 được đưa ra bên dưới giúp người dân nâng cao sức khỏe trong thời dịch.

Duy trì chế độ ăn cân bằng 4 yếu tố: cân đối về lipid (xuất xứ động vật và thực vật), vitamin và khoáng chất, 3 chất sinh năng lượng trong chế độ ăn (protein, lipid, carbonhydrate), protein (đạm động vật và đạm thực vật).

Có ít nhất 5 nhóm trong 8 nhóm thực phẩm: lương thực (gạo, bột mì); sữa và các chế phẩm từ sữa; dầu ăn và mỡ động vật; rau củ quả; thịt, cá, hải sản; trứng và các sản phẩm từ trứng; các loại hạt; rau củ quả màu vàng, da cam, xanh thẫm.

Dinh dưỡng một ngày phải cân đối, an toàn: một bữa ăn dinh dưỡng phải hài hòa giữa các nhóm chất và thực phẩm, kết hợp lựa chọn thực phẩm an toàn kể cả tươi sống và công nghiệp. Khi lựa chọn thực phẩm công nghiệp nên lưu ý nguồn gốc xuất xứ xuất xứ rõ nét, công bố chất lượng đầy đủ, đọc kỹ thông tin về giá trị dinh dưỡng, hạn sử dụng.

Uống đủ nước

Nước có vai trò quan trọng trong cơ thể. Uống đủ nước giúp cải thiện chức năng của các cơ quan, nhất là tiêu hóa và bài tiết, mang lại cảm giác khỏe khoắn, giảm thiểu tình trạng căng thẳng…

Uống đủ nước tạo cơ hội cho giai đoạn trao đổi chất của cơ thể diễn ra tốt hơn, từ đó chuyên sâu sức đề kháng. mỗi ngày, người trưởng thành cần cung cấp khoảng 1,5-2,5 lít nước. chú ý uống nước đều trong buổi sáng, buổi chiều. Vào buổi tối, uống trước giờ đi ngủ 2 tiếng đồng hồ để tránh thức dậy giữa chừng vào ban đêm, ảnh hưởng đến giấc ngủ.

Bạn có thể uống các loại nước khoáng, nước có bổ sung khoáng chất hoặc nước trái cây. Gia đình nên quan tâm đến chất lượng nguồn nước đang sử dụng nhằm bảo vệ an toàn sức khỏe. Hiện nay, nhiều gia đình còn lựa chọn máy lọc nước để tăng cường kiểm soát nguồn nước.

Tập thể dục giúp hệ miễn dịch hoạt động tốt hơn

Tập luyện thể dục thể thao giúp hệ miễn dịch hoạt động tốt hơn để phòng vệ, ngăn cản nguy cơ virus xâm nhập vào cơ thể. Trong thời gian thực hiện giãn cách xã hội, dù hạn chế ra ngoài, mọi người nên thường xuyên thực hành các bài tập thể dục dễ dàng và đơn giản tại nhà.

Thời gian vận động được khuyến nghị đối với người lớn khoảng 30 phút hàng ngày, trẻ nhỏ tùy vào độ tuổi mà có chế độ phù hợp.

1 số cách vận động tại gia trong thời dịch được rất nhiều người thực hiện như leo cầu thang, các bài co duỗi chân tay, nhảy dây, tập luyện cơ bắp và thăng bằng, yoga, thể dục aerobic.

Nguồn: Lời khuyên hữu ích để tăng cường sức đề kháng mùa dịch bệnh

Chủ Nhật, 13 tháng 3, 2022

Đôi điều về khuôn hàng rào bê tông ly tâm mà có thể bạn chưa biết

Hàng rào bê tông trong thời điểm gần đây luôn là cụm từ trở nên thân thuộc bởi những ứng dụng tuyệt vời của chính sản phẩm này đem lại cho đời sống. Cùng tìm hiểu tất tần tật những lợi ích của mẫu, khuân rào bê tông ly tâm này nhé.

Trước đây, hầu hết các bức tường rào của các hộ gia đình luôn có xu thế xây dựng theo phong cách bề thế, vững chắc, “kín-cổng-cao-tường“. Ngày nay, việc thiết kế các mẫu cổng rào lại có nhiều lựa chọn hơn, không nhất thiết phải kín mới an toàn, nhiều gia đình lựa chọn phong cách với những thiết kế thanh mảnh, đơn giản nhưng vẫn đem lại sự sắc sảo, sang trọng cho không gian.

Với xu hướng này, cổng hàng rào bê tông ly tâm là lựa chọn tối ưu, vừa an toàn vừa mang giá trị thẩm mỹ tuyệt vời. Nếu ngôi nhà của bạn là nhà ống, việc sử dụng hàng rào ly tâm là rất phù hợp. Các cây rào được lắp trong 1 khoang theo kích cỡ nhất định, bạn chủ động chọn khoang rào tiếp nối triển khai lắp đặt, không tốn nhiều công và chi phí.

Mẫu, khuôn Hàng rào bê tông ly tâm có cấu tạo chính từ các loại vật liệu thông dụng như là cát, sỏi, đá, xi măng và nước. Những vật liệu này được chúng tôi gia cố thêm bằng công nghệ quay ly tâm tốc độ cao theo công nghệ châu Âu. Sẽ cho ra đời những sản phẩm bê tông nhẵn mịn, vững chắc và bền bỉ. Ngoài những uư điểm ưu việt về chất lượng, bê tông ly tâm còn rất an toàn và thân thiện với môi trường sử dụng cũng như sức khỏe của con người. Đây được xem như là trong những lý do thu bán chạy hàng sử dụng.

Hàng rào bê tông ly tâm đẹp: Mẫu hàng rào ly tâm đẹp

Đặc điểm riêng biệt của hàng rào bê tông ly tâm

Đều là hàng rào làm từ vật liệu bê tông nhưng hàng rào ly tâm lại có sự biệt lập vượt trội. Với việc sử dụng công nghệ sản xuất theo quy trình hiện đại từ Châu Âu dựa trên cách thức quay ly tâm tốc độ cao, dòng sản phẩm này có độ cứng hơn so với bê tông thông thường. Trung bình độ cứng của những thanh rào ly tâm đúc sẵn là 450 trong khi bê tông thông thường là 350. Chính do công nghệ này nên sản phẩm có độ chắc khỏe, hướng an toàn, tuổi thọ cao.

Thứ hai, bề mặt của những thanh rào bê tông ly tâm rất mịn và trơn láng. chính vì như thế, nước mưa không thể đọng lại trên mặt nên không có sự thẩm thấu nước vào trong thân rào, sản phẩm có độ bền cao hơn do không bị tác động và phá hủy lớp sơn bề mặt bởi axit từ nước mưa.

Thứ ba, cấu tạo bên phía trong mỗi thanh rào được gia cố 3 lõi thép chịu lực và đàn hồi tốt. Chúng tạo nên hàng rào bê tông đúc sẵn tính dẻo dai, vững chãi và độ đàn hồi tác dụng, chống lại va đập từ bên ngoài.

Những ứng dụng tuyệt vời của hàng rào bê tông ly tâm trong cuộc sống

Trước tiên, sản phẩm này dùng làm cầu thang, lan can trong nhà. Không chỉ là công dụng trang trí ngoại thất, mẫu hàng rào này còn được ứng dụng trong trang trí nội thất, cụ thể chi tiết là làm lan can cầu thang cho nhà ở. Đây đều là những vị trí có nhiều người qua lại và chịu nhiều lực tác động nhất từ con người. Sử dụng chất liệu bê tông ly tâm chính hãng sẽ đảm bảo được độ cứng cáp, là điểm tựa, giữ an toàn đối với tất cả mọi người.

Thứ hai, hàng rào bê tông ly tâm dùng để làm móng cọc, ống cống. Những chiếc cọc bằng bê tông ly tâm được sử dụng phổ biến trong các công trình nhà ở hiện nay với chức năng làm cọc móng nhà. Vói sự cứng cáp cũng tương tự tiện dụng của sản phẩm sẽ tạo nên một điểm trụ quan trọng giúp bạn bảo vệ ngôi nhà trong những ngày gió bão nguy hiểm.

Thực tế, có không ít ống cống thoát nước hiện nay cũng ưu tiên bê tông ly tâm làm vật liệu truyền dẫn. Không giống như hàng rào nhựa và sắt, trong môi trường ngập nước sẽ rất dễ bị ăn mòn và oxi hóa dẫn dến hư hỏng, thì bê tông sẽ không bị nước ăn mòn các cấu kiện bên trong. Ngược lại, sức chịu lực tương đối cao, không thể bị dễ dàng phá hủy. Nếu bảo dưỡng đúng cách thì sau một thời gian rất lâu mới cần phải thay mới.

Lợi ích của Hàng rào bê tông ly tâm.

Chức năng đầu tiên và cũng là chức năng quan trọng nhất của các mẫu hàng rào chính là phải bảo đảm tính an toàn cho ngôi nhà và không gian bên phía trong nó. Kẻ gian sẽ phải e ngại hoặc mất thêm thời điểm suy nghĩ nếu như muốn đột nhập vào trong ngôi nhà của bạn. Từ đó khách hàng có thể yên tâm hơn khi sinh sống hoặc đi công tác xa lâu ngày.

Hàng rào tăng lên vẻ đẹp cho ngôi nhà: Chắc chắn một điều nếu có một hàng rào đẹp phủ quanh thì ngôi nhà của bạn sẽ trở nên cuốn hút người nhìn hơn. Một sức sống mới sẽ được thổi hồn vào căn nhà của bạn  làm giảm bớt sự tẻ nhạt, lạnh lẽo.

Những tác động ảnh hưởng không mong muốn như xe cô, động vật, hay sự đùa nghịch của trẻ nhỏ có khả năng sẽ bị trực sau đó ngôi nhà của bạn còn nếu như không có hàng rào bê tông đảm bảo. Xây dựng hàng rào đồng nghĩa với việc tạo một lá chắn vững chắc bảo vệ không gian và cuộc sống gia đình bạn tránh những hậu quả xấu có thể xảy ra.

Nguồn: Vài nét về khuôn hàng rào bê tông ly tâm có thể bạn chưa biết

Thứ Bảy, 12 tháng 3, 2022

Tìm hiểu 1 số chú ý để chọn lựa ván gỗ chất lượng và tự nhiên nhất

1. Ván gỗ là gì?

Ván gỗ (gỗ dán, ván ép) là những vật liệu được làm từ những lớp gỗ tự nhiên lạng mỏng khoảng 1 mm. Các tấm gỗ ván ép này được bố trí vuông góc theo hướng vân gỗ của mỗi lớp.

2. Ván gỗ được cấu tạo như thế nào?

Gỗ ván được lấy nguyên liệu chính từ những thanh gỗ tự nhiên. Với kích thước nhỏ ghép lại với nhau theo kiểu ghép khác biệt.

Đó có thể là các loại gỗ phi tiêu chuẩn. Chẳng hạn như phần bìa bắp từ các phân xưởng, gỗ tận dụng. Hoặc gỗ có đường kính nhỏ, không dùng để đóng đồ nội thất đơn lẻ.

Ngoài ra người ta thường cho thêm keo Urea Formaldehyde (UF), Phenol Formaldehyde (PF) hay Polyvinyl Acetate (PVAC). Mục đích để tăng thêm phần kết dính cho gỗ.

Trong đó, keo UF được dùng để gia công nội thất. Còn keo PF với hàm lượng Formaldehyde cao hơn. Được sử dụng để gia công phần vật liệu ngoại thất.

3. Phân loại ván gỗ ghép

Dựa vào kinh nghiệm cũng như từng loại ván gỗ được dán veener ở bên ngoài để phân biệt được ván ép thành các loại khác nhau.

Hiện nay trên thị trường có các loại ván gỗ ép không giống nhau như: ván ép gỗ Bạch Dương, Gỗ Óc Chó, Gỗ Xoan Đào,…

Ở mỗi loại sẽ có những đặc tính chất lượng cũng giống như giá cả khác nhau. Tùy vào nhu cầu để có lựa chọn phù hợp nhất.

Về đặc tính của một tấm ván ép sẽ bao gồm các thông số cơ bản sau:

+ Kích thước tiêu chuẩn đó là: 1220×2240 ( 4x 8)

+ Lớp mặt: loại gỗ nguyên liệu bóc tròn lớp mặt A-A, A-B

+ Phần lớp lõi: gỗ cứng rừng trồng ( keo, Bạch Đàn, Cao Su,..)

+ Keo: MR- UreFormandehyde theo tiêu chuẩn EU.

+ Độ dày: 3mm, 5mm, 7mm, 9mm, 12mm,..

+ Các sản phẩm chịu ẩm, chịu nước lạnh.

+ Sản phẩm không chịu được nước sôi, nấm mốc mối mọt

4. Quy trình sản xuất ván gỗ

1. Bóc vỏ cắt theo kích cở quy định

Các khúc gỗ tròn được cắt theo các form size quy định. Gỗ được bóc vỏ mục đích đảm bảo tính đồng đều với độ mịn của gỗ lạng. Khúc gỗ tiếp tục được bóc ra thành những lớp gỗ mỏng bằng loại máy bóc chuyên dụng.

Cụ thể: Gỗ được cắt nhỏ thành kích thước 8 feet x 2 feet đối với cả tấm. 4 feet x 2 feet đối với lớp lõi. Kế tiếp cải thiện đồ đàn hồi bằng cách đưa tới một loại máy chuyên dụng.

2. Chuyển qua hệ thống sấy

Các lớp gỗ lạng sẽ được chuyển sang một hệ thống sấy. Mục đích kiểm soát nhiệt độ để sấy khô. Các lớp ván gỗ sẽ được bảo quản trong vòng 24 tiếng để giữ lại độ ẩm từ 6 đến 8%.

3. Lắp ráp và phun keo dán

Gỗ sẽ được chuyển tới dây chuyền lắp ráp và dây chuyền phun keo dán gỗ.

Ở giải đoạn này để keo được thẩm thấu tốt hơn, ván cứng hơn. Lớp gỗ ghép này được ép sơ bộ dưới một mức áp suất cố định. Ở trong một khoảng thời điểm nhất định.

Ván sơ bộ này kế tiếp được mang đến dây chuyền ép nóng và ép dưới nhiệt độ và áp suất được kiểm soát.

4. Cắt thô gỗ

Các tấm ván được cắt thành hình chữ nhật. Kế tiếp các tấm ván được xử lý bằng máy chà. Mục đích có bề mặt hoàn thiện mịn và đồng đều.

5. Phun keo ván

Các tấm ván gỗ mỏng được đưa đến dây chuyền phun keo để dán lớp bề mặt lên trên. Sau đó ván tiếp tục được ép thêm 4 lần nữa.

6. Chuyển qua máy chà kiểm cha chất lượng

Ván tiếp tục được đưa đến công đoạn cắt cuối cùng. Và Sau đó chuyển sang máy chà để kiểm tra chất lượng lần cuối.

Ưu nhược điểm của ván gỗ

1. Ưu điểm

Ván gỗ hay còn gọi gỗ ép, gỗ ghép thanh có những điểm mạnh tiếp sau đây:

  • Không bị mối mọt, cong vênh
  • Sản phẩm đa dạng về mẫu mã.
  • Bề mặt được xử lý tố nên có độ bền màu khá cao.
  • Khả năng chịu xước và va đập tốt.
  • Vật liệu chủ yếu được lấy từ rừng trồng. Do đó có thể giải quyết được những vấn đề khan hiếm gỗ rừng.
  • Độ bền ván gỗ công nghiệp không thua kém gỗ nguyên khối nếu trình độ gia công tốt.
  • Nó có giá thành rẻ hơn từ 20-30% so với gỗ thoải mái và tự nhiên nguyên khối.

2. Nhược điểm

Bên cạnh đó những điểm mạnh vẫn tồn tại những nhược điểm như tính đồng đều về màu sắc. Hệ vân không cao do được ghép từ rất nhiều thanh gỗ không giống nhau.

Chung quy lại với gia đình có kinh tế vừa phải thì việc sử dụng nội thất bằng gỗ tự nhiên ghép thanh được xem như là quyết định sáng suốt.

Ván gỗ ép có tác dụng chống nước. Đồng thời chịu trầy xước và va đập tốt. vì vậy thường được sử dụng để triển khai ván lót sàn

3. Ứng dụng của ván gỗ trong thực tế

Bây giờ, nội thất làm từ gỗ ván đã trở nên khá phổ biến hiện nay. Cụ thể một số ít ứng dụng của gỗ ghép thanh trong các lĩnh vực của đời sống như:

  • Thiết kế nội thất shop bán hàng, showroom trưng bày
  • Sản xuất đồ nội thất gia đình, văn phòng, cửa hàng, showroom
  • Sản xuất đồ nội thất có chức năng chống mốc, chống nước, chống mối mọt cao ở ngoài trời
  • Thi công sàn gỗ công nghiệp gia đình, văn phòng
  • Sử dụng ván sàn gỗ lót sàn trang trí
  • Sử dụng làm kệ sách, kệ gỗ trang trí
  • Các sản phẩm của mỹ nghệ tự chế
  • Sản xuất ghế hội trường, ghế rạp chiếu phim.
  • Sử dụng gỗ để làm khung ảnh, khung tranh, chạm khắc 3D hoặc in hình trên gỗ
  • Sản xuất giường ngủ và nhiều đồ nội thất khác

Nguồn: Tham khảo 1 số chú ý để chọn lựa ván gỗ chất lượng và tự nhiên nhất

Thứ Sáu, 11 tháng 3, 2022

Cơ thể sẽ thế nào khi bất ngờ bỏ cà phê?

Hạn chế uống cà phê mang đến nhiều lợi ích cho sức khoẻ, nhưng việc dừng bất ngờ đột ngột dễ tạo ra triệu chứng không mong muốn.

Dễ bị đau đầu

Thưởng thức tách cà phê nóng ngay khi thức dậy khiến bạn tỉnh táo, giảm đau đầu, bởi cà phê giúp thu hẹp các mạch máu trong não.

Nhưng bất ngờ đột ngột loại bỏ cà phê khỏi chế độ ăn uống, có thể khiến mạch máu giãn nở, làm tăng lưu lượng máu lên não. Cơ thể sẽ phản ứng với sự thay đổi này bằng cách gây nên các cơn đau đầu kéo dài kèm mệt mỏi, cho đến khi não bộ thích ứng.

Căng thẳng, băn khoăn lo lắng

Nghe có vẻ mâu thuẫn nhưng bỏ cà phê rất dễ khiến cho bạn căng thẳng, lo lắng hơn khi cơ thể đang phụ thuộc vào nó. rơi vào cảnh tình huống này, bạn nên thử uống một cốc siro ngọt hoặc giảm tần suất uống cà phê để cơ thể dần thích nghi.

Ảnh hưởng đến làn da

Loại bỏ cà phê đột ngột rất dễ gây cơ thể đổ mồ hôi, tim đập nhanh hơn và không tốt cho làn da. Nguyên nhân là do chúng kích hoạt cortisol, loại hormone căng thẳng, ảnh hưởng đến lỗ chân lông trên da và tăng bã nhờn. Điều đó có thể dẫn đến tắc nghẽn lỗ chân lông, mụn đầu đen và da trông bóng nhờn, thậm chí khiến da bị lão hoá sớm.

Răng trở nên nhạy cảm

Trong số những triệu chứng khó chịu nhất khi cai cà phê là buồn nôn, hệ tiêu hoá kém và ảnh hưởng đến răng. Uống cà phê nhiều có thể khiến răng ố vàng, ngả màu nhưng việc bỏ cà phê bất ngờ cũng không tốt cho sức khoẻ răng miệng.

Thậm chí, việc nôn mửa có thể gây khô miệng và mòn răng, khiến răng nhạy cảm và dễ bị sâu răng.

Dễ thấy chóng mặt, buồn nôn

Quyết định bỏ cà phê khiến bạn dễ gặp các triệu chứng chóng mặt khi cơ thể cần thời khắc để thích nghi với các thay đổi. Để giảm các triệu chứng, bạn nên ngồi hoặc cố gắng nằm để cảm thấy dễ chịu hơn.

Hầu hết các triệu chứng chóng mặt khi cai cà phê sẽ kéo dài khoảng 9 ngày, và cơ thể cần có thời để thích nghi với các thay đổi mới.

Khó tập trung

Các nghiên cứu đều chỉ ra cà phê có thể cải thiện sự tập trung trước kỳ thi hoặc một ngày làm việc quan trọng do caffeine làm tăng mức adrenaline, khiến huyết áp tăng lên và kích thích não.

Quyết định sống không cà phê có thể khiến bạn gặp khó khăn ban đầu trong việc tập trung. Nhưng sau một thời gian, chúng sẽ trở lại quỹ đạo ban đầu, khi cà phê chưa xuất hiện.

Theo: Cơ thể sẽ ra sao khi đột ngột bỏ cà phê?

Thứ Tư, 9 tháng 3, 2022

Vay bank mua căn hộ phải hỏi nhân viên tín dụng những gì?

Để hiểu rõ quy trình, thủ tục, lựa chọn khoản vay phù hợp và không bị mắc bẫy lãi suất khi vay ngân hàng mua nhà, bạn cần hỏi kỹ nhân viên tín dụng 8 vấn đề dưới đây.

Điều kiện để được vay tiền mua nhà là gì?

Trước khi làm thủ tục vay tiền, bạn cần nắm rõ điều kiện cho vay để thực hiện đúng.

Trên thực tế, điều kiện vay tiền mua nhà là người đứng tên vay vốn là người VN hoặc người Việt Kiều có tài năng tài chính và có khả năng trả nợ cho ngân hàng. Tính đến cuối thời hạn hợp đồng, khách hàng cá nhân cần nằm trong độ tuổi từ 18-65 tuổi. Ngoài ra, mỗi ngân hàng sẽ có điều kiện riêng, bạn nên hỏi rõ để được tư vấn kỹ.

Thủ tục vay tiền như thế nào?

Bạn cần hỏi nhân viên về việc chuẩn bị những giấy tờ gì để hoàn tất thủ tục vay, trình tự thủ tục vay như thế nào? Trường hợp vay vốn mua nhà có tài sản đảm bảo thì hồ sơ chứng minh tài sản cần đảm bảo những giấy tờ gì?

Tôi có thể vay được bao nhiêu tiền?

Đây là một trong những câu hỏi cho vay tiền mua nhà quan trọng nhất, hãy nói rõ tài chính cá nhân để nhân viên support rõ rệt.

Nên hỏi rõ nhân viên các vụ việc liên quan khi vay ngân hàng mua nhà ở (Ảnh: Bảo Chương)

Vì vậy, trước khi đến gặp ngân hàng vay vốn hãy phân tích tình hình tài chính của mình trước. Một nguyên tắc nhỏ là bạn cần dành 25% hoặc ít hơn thu nhập ròng của bạn để trả cho các khoản vay thế chấp. Điều ấy có nghĩa là nếu bạn kiếm được 30.000.000đ/tháng thì bạn chỉ nên dành 7.500.000đ để trả cho khoản vay thế chấp của mình mà thôi.

Thời hạn gói vay là bao lâu?

Hãy tính toán kỹ thu nhập thực tế và số tiền muốn vay để cân nhắc thời hạn vay phù hợp. Nếu thu nhập của bạn thấp, bạn nên kéo dài thời hạn vay để tránh áp lực trả nợ ngân hàng hằng tháng.

Lãi suất gói vay là cố định hay thả nổi?

Đó là câu hỏi quan trọng cho biết bạn sẽ phải trả bao nhiêu tiền lãi cho khoản vay của mình. Với lãi suất cố định thì các khoản thanh toán của bạn gần như không chuyển biến trong suốt thời khắc vay vốn của mình.

Với khoản lãi suất thả nổi, số tiền bạn phải trả sẽ thay đổi trong thời gian vay. Trường hợp lãi suất tăng cao đồng nghĩa bạn sẽ phải trả nhiều tiền hơn cho ngân hàng.

Tôi có phải mua bảo hiểm cho khoản vay này không?

Thông thường đối với khoản vay mua nhà, ngân hàng sẽ yêu cầu khách hàng phải mua bảo hiểm cho khoản vay và bảo hiểm cho căn nhà định mua nếu bạn dùng chính căn nhà đó làm tài sản thế chấp.

Một số ngân hàng miễn phí bảo hiểm khoản vay cho khách hàng nhưng khoản bảo hiểm bất động sản thì khách hàng sẽ phải tự bỏ tiền ra để mua.

Mỗi tháng tôi phải thanh toán những khoản gì?

Câu trả lời sẽ cho bạn biết chính xác những gì bạn phải trả cho khoản vay mỗi tháng. Thông thường tất cả các khoản thanh toán thế chấp sẽ gồm một phần tiền gốc cộng với tiền lãi.

Ban đầu số tiền lãi của bạn phải trả sẽ cao. Nhưng về sau số tiền lãi sẽ giảm trong trường hợp bạn được áp dụng cách tính lãi trên dư nợ giảm dần.

Phí phạt trả nợ trước hạn của ngân hàng là bao nhiêu?

Các khoản vay mua nhà ở thường kéo dài 10 - 20 năm, thậm chí là 30 năm. Mặc dù vậy số đông khách hàng đều cố gắng để trả bớt một trong những phần hoặc trả tổng thể toàn bộ khoản vay trước hạn để giảm số lãi phải trả cho ngân hàng.

Hầu hết ngân hàng sẽ thu phí phạt trả nợ trước hạn nếu khách hàng trả trước quá sớm trong thời hạn dưới 5 năm. Phí phạt trả nợ trước hạn có thể dao động từ 1-4% tùy ngân hàng, tùy khoản vay và tùy thời gian trả trước. Bạn cần hỏi kỹ về vụ việc này để tính toán giảm tối đa chi phí cho khoản vay.

Theo >>> Vay bank mua nhà nên hỏi nhân viên tín dụng điều gì?

Thứ Năm, 3 tháng 3, 2022

Lưu ý gì khi trồng một số loại cây xanh trong nhà?

Đa số người có sở thích trồng cây xanh trong không gian sống và làm việc của mình. Một số loài cây như: Mẫu đơn, thường xuân, nha đam, kim tiền,…..đẹp thật đấy nhưng lại tiềm ẩn nhiều nguy cơ với trẻ em và vật nuôi. Bài viết này chắc chắn hữu ích nếu bạn đang hoặc sắp trồng cây xanh trong nhà. Hãy tham khảo ngay nhé.

 Hoa mẫu đơn

Không ít người ví, hoa mẫu đơn nở vào mùa xuân như những kiệt tác của thiên nhiên. Tuy nhiên, nếu có ý định mua hoa mẫu đơn để trang trí phòng hay bàn ăn, nên lựa chọn hoa giả. Nguyên nhân là bởi hoa mẫu đơn thật thu hút nhiều côn trùng gây hại, ví dụ như kiến.

Thường xuân gân xanh

Thường xuân gân xanh thuộc họ cây leo, bền, lá luôn xanh tốt. Tuy vậy nó lại thu hút nhiều côn trùng có hại, ví dụ như bọ cạp- loại sinh vật thích ẩn náu ở những nơi tối tăm, ẩm ướt. Còn nếu trồng thường xuân gân xanh bên hông nhà, đặc biệt gần cửa sổ, cần bảo đảm cửa sổ luôn đóng và cây được cắt tỉa cẩn thận.

Măng leo (hay thủy tùng)

Măng leo có lá mỏng nhẹ như lông vũ, được không ít bà nội trợ ưa chuộng, thích trồng trong nhà. Tuy vậy nếu gia đình có con nhỏ hoặc vật nuôi, loại cây này có thể gây độc khi ăn phải. Trong măng leo có chứa sapogenin, một loại steroid có thể dẫn đến nôn mửa, tiêu chảy và đau bụng. Thậm chí nếu tiếp xúc nhiều có thể gây viêm da dị ứng. Khi làm vườn cần đeo găng tay khi chạm vào loại cây này.

Cây họ ráy

Tên khoa học của loại cây này là Philodendron, xuất hiện trong vô số nhiều gia đình bởi dễ chăm sóc, cây lại xanh mướt, bắt mắt. Dù không gây tử vong do vô tình ăn phải nhưng chúng sẽ gây buồn nôn, bỏng rát, sưng miệng lưỡi và tiêu chảy.

Nha đam

Dù phổ biến, có nhiều công dụng nhưng nha đam có thể gây ngộ độc cho vật nuôi. Vì sao là trong loại cây này chứa glycoside anthraquinone, hoạt chất có trong thuốc nhuận tràng. Khi bước vào cơ thể vật nuôi, nó có thể gây các triệu chứng nôn mửa, tiêu chảy, biếng ăn và run rẩy.

Kim tiền

Kim tiền được không ít gia đình ưa trồng trong nhà bởi lọc khí độc tốt. Hơn nữa đây là loại cây chịu hạn cao, năng lực chuyên môn chịu úng nước cũng rất khả quan. Mặc dù vậy, trong lá kim tiền có chứa hợp chất canxi oxalat không hòa tan, gây kích ứng các mô mềm trong cơ thể. còn nếu như không may nuốt phải, nó có thể gây đau miệng và ảnh hưởng đường tiêu hóa.

Thường xuân

Là giống cây leo, thường xuân được rất nhiều người ưa chuộng bởi màu xanh mướt mắt. Tuy vậy với một số ít người mẫn cảm, khi tiếp xúc nhiều có thể dẫn đến ngứa ngáy, phát ban, thậm chí nổi mụn nước. Vật nuôi khi ăn phải cũng có thể bị say, khó thở, tê liệt… thậm chí là hôn mê.

Tầm gửi

Ở các nước phương Tây, tầm gửi là biểu tượng của tình yêu và sự vui vẻ. Tuy vậy nếu ăn phải, có thể dẫn đến viêm dạ dày kèm theo tiêu chảy, buồn nôn, sốt. Nếu trồng cây này trong phòng, cần đảm bảo treo nó lên cao, xa tầm với của trẻ em.

Lan ý

Với những căn phòng thiếu ánh sáng, lan ý là lựa chọn hàng đầu bởi chúng sinh trưởng tốt. Mặc dù vậy loại cây này có chứa các tinh thể canxi oxalate, gây đau và phù nề trong miệng cũng như vùng da xung quanh nếu chẳng may ăn phải. Trong trường hợp nghiêm trọng có thể nôn mửa.

Các loại cây có củ

Nếu có ý định trồng một loại rau củ trong nhà thì cần cân nhắc bởi những loại này dễ thu hút côn trùng như giun đất, bọ chét, rệp… Trong đó có ba loại dễ xuất hiện thêm côn trùng gây hại nhiều nhất là cà rốt, cải củ turnip và khoai tây.

Theo >>> Lưu ý gì khi trồng các loại cây xanh trong nhà?

Thứ Tư, 2 tháng 3, 2022

Chia sẻ vay cá nhân không thế chấp theo hình thức nào?

Dưới sự giúp đỡ của các ngân hàng cũng như các tổ chức tài chính hình thức vay cá nhân không thế chấp được sử dụng khá rộng rãi, với hình thức này, thủ tục khá lập cập, hỗ trợ tài chính dễ dàng và đơn giản.


Vay vốn tiêu dùng cá nhân không thế chấp được ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu tài chính của khách hàng với khá nhiều mục đích khác nhau. Như vậy với loại hình này thì có thể vay cá nhân không cần thế chấp theo các hình thức vay tiền ra sao luôn là những sự thắc mắc của khách hàng khi thực hiện vay tài chính.

Vay cá nhân không thế chấp là gì?

Vay cá nhân không thế chấp hay còn gọi là vay vốn tiêu dùng tín chấp. Loại hình thức vay không cần tài sản đảm bảo an toàn, bên cho vay dựa vào uy tín của khách hàng. Người vay tín chấp cá nhân với mục đích tiêu dùng rất cần thiết như: Mua điện thoại, máy tính, xây sửa nhà cửa, du lịch… rất thuận tiện, có thể hưởng lợi ngay cả khi chưa đủ tiền. Khoản vay thường dao động từ dưới 10 triệu đến 500 triệu đồng, thời hạn thanh toán từ 12 đến 60 tháng.

Ưu điểm của hình thức vay này là không cần tài sản thế chấp, thủ tục đơn giản, thời gian từ khi chuẩn bị hồ sơ đến khi xét duyệt hồ sơ vay và giải ngân mau lẹ, sản phẩm cho vay đa dạng phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Khách hàng khi vay cá nhân không thế chấp sẽ nhận được các lợi ích sau:

  • Thủ tục vay trả góp đơn giản dễ dàng, không cần thế chấp, không cần tài sản bảo đảm.
  • Số tiền được vay tối đa lên đến mức 15 tháng thu nhập thực tế và 500 triệu đồng.
  • Thời gian vay linh hoạt đến 60 tháng.
  • Thời gian xử lý hồ sơ vay nhanh chóng.
  • Lãi suất cho vay cạnh tranh
  • Phương thức vay đa dạng: Theo món/thấu chi

Các hình thức vay cá nhân không thế chấp hiện nay

Có khá nhiều hình thức để các ngân hàng cho người dân vay vốn không thế chấp. Ở VN hiện nay có 1 số ít hình thức phổ biến như: Vay theo lương, vay theo sổ bảo hiểm, vay theo hóa đơn,... Trong số đó, phổ biến nhất là hình thức vay theo bảng lương.

Vay theo bảng lương

Đây là hình thức cho vay phổ biến nhất lúc này. Tất cả các cá nhân đang đi làm, có thu nhập ổn định đều có thể đến ngân hàng làm thủ tục vay vốn. Khi người vay cung cấp bảng lương, giấy xác nhận lương cho ngân hàng sẽ được ngân hàng xem xét bảng lương và duyệt hồ sơ cho khách vay theo mức lương. Cho nên có nhiều người được vay nhiều, có người được vay ít tùy thuộc vào mức lương của từng người.

Đó là một hình thức cho vay có thủ tục đơn giản, nhanh chóng, tiện lợi đối với các cá nhân. Hơn nữa, các ngân hàng không cần biết lí do hay mục đích vay của bạn là gì và sẽ giải ngân bằng tiền mặt hoặc tiền chuyển khoản.

Vay bằng hóa đơn

Khi vay vốn ngân hàng bằng hình thức này, khách hàng có thể sử dụng hóa đơn tiền điện, tiền nước, tiền mạng internet của mình để vay. Đó là hình thức còn khá mới mẻ ở VN và đang được triển khai ở các thành phố lớn là chính

Để được vay vốn bằng hóa đơn, ví dụ như hóa đơn tiền điện thì hóa đơn của bạn trong 3 tháng gần nhất phải có giá trị trung bình lớn hơn 150.000 đồng.

Dựa vào hoá đơn tiền điện sinh hoạt của gia đình bạn mà ngân hàng giúp sức cho vay tín chấp tương xứng với quy định của ngân hàng. Hoá đơn điện tỉ lệ thuận với số tiền vay. Tức là hoá đơn tiền điện càng cao thì số tiền giải ngân càng lớn, tối đa là 50 triệu đồng.

Vay bằng sim Viettel

Đây là hình thức vay vốn dành cho các thuê bao của Viettel. Những thuê bao nào đủ điều kiện xét duyệt về thời gian sử dụng, cước thuê bao hàng tháng, lịch sử giao dịch sẽ được ngân hàng xét duyệt khoản vay tín chấp.

Vay cho cá nhân, hộ kinh doanh

Dựa vào thời khắc hoạt động, doanh số, lợi nhuận mỗi tháng để ngân hàng xét duyệt cho vay. Khác với các hình thức vay vốn khác, vay tín chấp cho cá nhân, hộ gia đình thường có mục đích là để kinh doanh chứ không phải là để cho mục đích tiêu dùng.

Vay không tài sản bảo đảm dựa vào khoản vay thế chấp sẵn có

Với những khách hàng có lịch trả nợ tốt, ngân hàng có thể cấp thêm một khoản vay tín chấp khác mà không yêu cầu bổ sung tài sản. Khoản vay tín chấp này có thể tại chính ngân hàng đó hoặc ngân hàng khác.

Vay vốn tiêu dùng cá nhân theo thẻ tín dụng

Khách hàng có nhu cầu vay vốn tiêu dùng cá nhân không thế chấp có thể tham khảo sử dụng hình thức vay vốn tiêu dùng cá nhân theo thẻ tín dụng. Là một trong những những hình thức vay vốn từ ngân hàng và tổ chức tài chính giúp đỡ khách hàng vay vốn tiêu dùng cá nhân không thế chấp.

Theo hình thức này, khách hàng là chủ thẻ tín dụng đang chạy sẽ thuộc đối tượng được ngân hàng, tổ chức tài chính giúp sức vay vốn tiêu dùng cá nhân không thế chấp với số tiền vay vốn khá cao. Điều kiện thông thường của hình thức vay vốn này là bắt buộc khách hàng đang là chủ thẻ tín dụng có hạn mức thẻ từ 15 triệu đồng. Đặc biệt, chủ thẻ là đối tượng khách hàng có lịch sử tín dụng tốt, không nợ xấu sẽ là yếu tố tốt để hồ sơ vay vốn tiêu dùng cá nhân không thế chấp của khách hàng được duyệt nhanh chóng.

Vay theo hộ khẩu và CMND/CCCD

Hộ khẩu và CMND/CCCD là giấy tờ gần như là bất ly thân và chắc chắn là người nào cũng đều sẽ có. Chỉ cần với CMND/CCCD và sổ hộ khẩu gốc bạn cũng đã có thể đăng ký vay vốn tại ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng.  Đặc điểm của hình thức này là:

  • Không cần chứng minh thu nhập
  • Thời gian giải ngân nhanh
  • Chỉ yêu cầu CMND và Sổ hộ khẩu để vay.
  • Không cần xác minh tại nhà.
  • Hộ khẩu thành phố và tỉnh vẫn vay được hết.
  • Thời gian vay linh động từ 3 – 6 tháng

Vay theo giấy đăng ký xe máy

Đây cũng là một lựa chọn giúp sức tài chính tiện lợi cho khách hàng, khi bạn chỉ cần chứng minh quyền sở hữu xe chính chủ bằng cavet xe, giấy tờ xe là đã có thể được một số ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng trợ giúp vay vốn. Trong trường hợp giấy tờ xe không chính chủ thì bạn có thể dùng hợp đồng mua bán hợp lệ để chứng minh quyền sở hữu. Đặc điểm của hình thức này là:

  • Khách hàng không cần thế chấp xe hoặc có bên thứ ba bảo lãnh, bạn vẫn có quyền sử dụng xe như bình thường và tài sản này sẽ luôn được đảm bảo
  • Khoản vay có thể được hỗ trợ với giá trị khá cao, có thể lên đến mức 70% giá trị của chiếc xe, tùy vào hãng xe và số năm đã sử dụng để xem xét phê duyệt số tiền tối đa, hầu hết các dòng xe đều được giúp đỡ vay vốn.
  • thời khắc vay dài hạn có thể dao động kéo dài từ 6 tháng – 36 tháng

Lưu ý trước khi ký kết hợp đồng vay cá nhân không thế chấp

Trước khi ký kết các hợp đồng vay tiền thì người vay cần được thật đặc biệt chú ý các hình thức cho vay và cách tính lãi suất khoản vay thế nào cho thật hợp lý. Phải luôn có sự khám phá về hợp đồng cũng giống như các khoản vay vốn để tránh những sự tranh chấp, mâu thuẫn bất đồng trong quá trình thực hiện các giao dịch.

Mức lãi suất, hạn mức vay, thời điểm vay

Mỗi ngân hàng sẽ có mức lãi suất, hạn mức và thời điểm vay không giống nhau cho hình thức vay tiêu dùng cá nhân.

  • Mức lãi suất: Bạn nên chú ý đến lãi suất thời khắc đầu và lãi suất khoảng không bao lâu sau đó. Bởi sẽ có sự chênh lệch khá cao giữa 2 mức lãi suất này. Đối với ngân hàng dịch vụ thương mại, lãi suất thường dao động ở mức 11%– 18%/năm. Đối với các công ty tài chính, mức lãi suất dao động vào khoảng > 20%/năm.
  • Hạn mức vay: Số tiền vay sẽ nhờ vào vào nhu cầu của người vay và cũng dựa vào sự chấp thuận của bên cho vay. Việc vay tín dụng cá nhân không thế chấp, bạn có thể vay lên tới mức vài trăm triệu đồng.
  • thời khắc vay: Yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến số tiền thanh toán định kỳ hàng tháng của người vay. Vì thế, bạn cần cân nhắc và lựa chọn thật kỹ càng thời khắc vay để giảm áp lực về mặt tài chính tương tự như chủ động hơn trong việc trả nợ.

Kiểm tra thông tin trên hợp đồng vay

Trước khi ký vào hợp đồng cho vay, khách hàng cần kiểm tra thật cẩn thận những thông tin trên hợp đồng để tránh xảy ra sai sót không đáng có sau đây. Ngoài ra, trong hợp đồng vay luôn có những điều khoản quy định về nghĩa vụ, trách nhiệm của cả bên vay và bên cho vay, vì vậy bạn cần đọc thật cẩn thận những điều này trước khi đặt bút ký. Nếu có bất cứ điều nào không hiểu, hãy hỏi lại nhân viên ngân hàng ngay để được giải đáp.

Không vay quá số tiền ngoài mức có thể chi trả được

Bạn chỉ nên vay số tiền nằm trong phạm vi có thể chi trả được của bản thân tương tự như thăng bằng chi tiêu của mình một cách phù hợp. Nếu vay số tiền vượt quá mức có thể chi trả được, các bạn sẽ rất dễ lâm vào tình trạng lịch sử tín dụng xấu và mở ra trong danh sách nợ xấu của ngân hàng.

Điều này sẽ gây nhiều khó khăn khi có nhu cầu vay tiêu dùng ở bất cứ tổ chức tài chính nào về sau. Vì thế hãy cân nhắc thật kỹ càng, trả nợ dứt điểm và đúng thời hạn. Hãy chỉ vay tiêu dùng khi có một nguồn thu nhập ổn định.

Nguồn: Chia sẻ vay cá nhân không thế chấp theo hình thức nào?